Як ділити нерухомість в разі розлучення?

Підкажіть, будь ласка, в шлюбі куплені 2 нерухомості. Як простіше їх розділити, щоб без податку? одна чоловікові друга дружині. Подарувати один одному свою частину? це до нотаріуса йти?